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中國的高淨值人士都已經擁有一定數量的房產，如今，該如何處置這些財產“賣掉部分吧，可能還要漲，舍不得賣不說，還想加碼投資呢;不賣吧，又怕又下跌的風險。

在這些人的眼裡，房價動輒要5萬元/平米以上，太過虛高，三四線城市的房價普遍隻有幾千元，更有升值空間。

數據顯示，上半年五大行共計新增個人住房貸款146萬億元，占全部新增個人貸款的886%。

各行個人住房貸款方面均保持了兩位數的增幅。

他們分析：“一二線的人口還在不斷流入，對住房有較強“剛需”。

如何評判房產的持有風險隨著政策的出台，樓市都出現了明顯的降溫。房貸 利率 升

日本樓市崩盤之後，包括東京在內的六大都市和全國樓市在1992年同時陷入跌勢，不少城市的房價跌幅超過60%。

上世紀80年代，中古車 貸款 試算日本樓市一片火爆，價格不斷上漲，與中國無異。房屋貸款利息怎麼算

有一個數據，則從全國範圍說明了樓市虛火的旺盛：2016年上半年，中國新增貸款規模達到753萬億，創下了歷史新高，而這其中個人住房貸款占據了半壁江山。房貸 優缺點

”這是部分持有多套房產人士的心聲。

有地產界人士評論說，此前全國月供比在30%左右，但2016年樓市火爆之後，一線城市的月供比已經飆升至80%以上。房貸 保人房屋貸款 負債比

不過，更多人相信，中國已經汲取了日本的教訓，不會讓樓市危機在中國上演，中國樓市還有很多投資機會。

海通證券(600837,股吧)首席經濟學家姜超認為，2016年火爆地產銷售是徹頭汽車貸款查詢徹尾的金融現象，源於居民拼命加槓桿買房。房屋貸款期限

在一系列調控政策之下，各地房子成交急劇萎縮，部分地區價格出現小幅度下滑。房貸 面試

那麼，如何把握投資機會，怎麼控制持有房產的風險呢在這次暴漲之後，有一種觀點認為，一二線城市的房價最危險。房貸利率 2016

從居民買房的貸款槓桿率來看，2013年的貸款占比僅為1/3，而2016年的貸款占汽車貸款試算表比已經超過50%，意味著居民購房槓桿銀行貸款率超過50%，已超過美國2007年峰值。小額借款銀行

另一種觀點認為，房價最危險的也許是三四線城市，一二線反而安機車貸款保人全。

泡沫暫時被壓製下去了，但是熱心人士依然憂心忡忡：房價越漲越高，樓市動不動就房貸利率 比較“高燒”，他們擔心中國樓市某一天像日本1980年代那樣泡沫破裂。

除北上廣深外，杭州、蘇州等一些經濟發達的二線城市也能吸引人才。房屋貸款 買車

三四線城市工作機會不多，對人才的吸引力小，多數城市人口還在不斷流出，空置的房子很多，因此房價下跌的風險比較大。
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